Главная особенность бани 5 на 5 с мансардой – сложная, многоскатная крыша. Она придаёт постройке сходство с жилым домом, что легко обыграть в декоре участка. Строение хорошо впишется в просторные загородные угодья, может использоваться для временного проживания, пока не готов основной дом. Проект бани используют и для возведения дома-бани: в мансарде большая комната, где легко устроить спальню.
Площадь бани увеличена за счёт второго этажа. Внизу разместилась большая комната отдыха, моечная и парная, в мансарде – спальня с тремя окнами.
Вход в баню украшает небольшое крыльцо с отдельной крышей. Его можно превратить в тамбур, застеклив. Сразу за входной дверью – прямоугольная комната отдыха. В ней два окна, двери в мойку и санузел. Мансардная лестница устанавливается вдоль задней стены. Такое решение позволяет сделать её визуально компактнее. Мойка и парная расположены друг за другом, топка печи вынесена в комнату отдыха. Это помогает сохранять в парной чистоту.